Estimation théorique
Route du Bois du Four,17870 Breuil Magné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Bois du Four,17870-Breuil Magné indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.729€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.729€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breuil-Magné (17065), comprenant 1782 habitants est de 8,30€, soit un loyer théorique mensuel de 830€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.729€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.729€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breuil-Magné (17065), comprenant 1782 habitants est de 8,30€, soit un loyer théorique mensuel de 830€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-05 | 16 | RTE DU BOIS DU FOUR | 4 | 90 | 1045 | 260000€ | 2889€ |
2021-05-21 | 19 | RTE DU BOIS DU FOUR | 5 | 120 | 978 | 360000€ | 3000€ |
2022-05-25 | 12 | RTE DU BOIS DU FOUR | 4 | 166 | 611 | 630700€ | 3799€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DES VIEUX FOURS | 4 | 96 | 1513 | 219000€ | 2281€ |
2022-08-08 | 2 | RUE DES VIEUX FOURS | 6 | 155 | 800 | 305000€ | 1968€ |
2020-01-03 | 23 | RTE DU BOIS DU FOUR | 5 | 105 | 1030 | 245000€ | 2333€ |
2019-07-09 | 24 | RTE DE BEAUREGARD | 7 | 102 | 5917 | 365000€ | 3578€ |
2022-04-15 | 20 | RTE DU BOIS DU FOUR | 5 | 111 | 891 | 235000€ | 2117€ |
2023-03-21 | 2 | IMP DU CLOS DES OUILLIERES | 5 | 150 | 643 | 509755€ | 3398€ |
2019-10-31 | 7 | RTE DU BOIS DU FOUR | 6 | 93 | 1002 | 232700€ | 2502€ |
2022-06-30 | 34 | RTE DE BEAUREGARD | 5 | 92 | 914 | 242000€ | 2630€ |
2021-09-10 | 21 | RUE DES VIEUX FOURS | 4 | 89 | 698 | 260000€ | 2921€ |
2022-09-24 | 21 | RUE DES VIEUX FOURS | 4 | 89 | 698 | 350749€ | 3941€ |
2022-09-13 | 24 | RUE DU STADE | 6 | 128 | 889 | 370000€ | 2891€ |
2021-12-01 | 5 | RUE DU GRAND LOGIS | 4 | 106 | 707 | 265000€ | 2500€ |
2020-06-11 | 33 | RTE DU BOIS DU FOUR | 5 | 115 | 997 | 265000€ | 2304€ |
2022-11-08 | 13 | IMP DE LA BLANCHONNERIE | 5 | 86 | 643 | 245000€ | 2849€ |
2022-02-17 | 2 | RTE DU BOIS DU FOUR | 5 | 132 | 369 | 272000€ | 2061€ |
2020-12-21 | 13 | RUE DE L ABREUVOIR | 6 | 116 | 780 | 319900€ | 2758€ |
2022-06-23 | 12 | IMP DES TALMELIERS | 6 | 122 | 670 | 328000€ | 2689€ |
2022-01-26 | 20 | RTE DE BEAUREGARD | 4 | 89 | 1000 | 232500€ | 2612€ |
2021-08-26 | 10 | IMP DES TALMELIERS | 5 | 112 | 758 | 325000€ | 2902€ |
2022-09-10 | 16 | RTE DE BEAUREGARD | 4 | 101 | 700 | 271500€ | 2688€ |
2021-08-02 | 49 | RUE DU PETIT LOGIS | 5 | 103 | 788 | 352000€ | 3417€ |
2019-07-19 | 16 | RUE DU GRAND LOGIS | 4 | 97 | 725 | 180000€ | 1856€ |
2019-12-28 | 32 | RUE DE LA TUBLERIE | 2 | 55 | 149 | 109500€ | 1991€ |
2019-06-26 | 4 | RTE DES OUILLIERES | 4 | 77 | 1091 | 155500€ | 2019€ |
2020-07-28 | 5 | RUE DE LA BLANCHONNERIE | 5 | 126 | 512 | 245000€ | 1944€ |
2021-04-07 | 10 | RUE DU STADE | 5 | 104 | 738 | 166000€ | 1596€ |
2022-07-25 | 8 | IMP DE LA BLANCHONNERIE | 6 | 106 | 600 | 270000€ | 2547€ |
2022-06-20 | 4 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 75 | 600 | 210000€ | 2800€ |
2020-06-30 | 41 | RUE DU PETIT LOGIS | 5 | 113 | 501 | 270000€ | 2389€ |
2020-09-10 | 8 | RUE DU STADE | 4 | 123 | 556 | 240000€ | 1951€ |
2019-09-09 | 6 | RUE DE LA BLANCHONNERIE | 5 | 163 | 844 | 133650€ | 820€ |
2020-02-21 | 2 | RTE DU CADORET | 4 | 93 | 18295 | 190000€ | 2043€ |
2020-12-12 | 3 | RUE DE LA LONGEE | 4 | 96 | 482 | 235000€ | 2448€ |
2022-03-07 | 27 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 89 | 619 | 210000€ | 2360€ |
2022-04-08 | 6 | RUE DU STADE | 6 | 140 | 1000 | 260000€ | 1857€ |
2019-10-25 | 20 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 101 | 651 | 233000€ | 2307€ |
2020-11-13 | 24 | RUE DU GRAND LOGIS | 4 | 95 | 707 | 240000€ | 2526€ |
2020-10-15 | 24 | RUE DE LA TUBLERIE | 5 | 80 | 1641 | 247000€ | 3088€ |
2020-09-28 | 9 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 100 | 558 | 200000€ | 2000€ |
2021-09-17 | 12 | RUE DE LA LONGEE | 4 | 114 | 500 | 284600€ | 2496€ |
2021-12-04 | 3 | RUE DU STADE | 2 | 48 | 261 | 145000€ | 3021€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DE L EGLISE | 4 | 78 | 302 | 200000€ | 2564€ |
2020-07-31 | 12 | RUE DE L EGLISE | 2 | 45 | 73 | 82000€ | 1822€ |
2020-10-15 | 20 | RUE DE L EGLISE | 5 | 150 | 857 | 280000€ | 1867€ |
2020-09-30 | 10 | RUE DE L EGLISE | 4 | 77 | 106 | 60000€ | 779€ |
2023-06-21 | 10 | RUE DE L EGLISE | 4 | 77 | 106 | 90000€ | 1169€ |
2022-05-23 | 16 | RUE DE LA LONGEE | 5 | 100 | 577 | 100000€ | 1000€ |
2019-07-18 | 11 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 155 | 700 | 330000€ | 2129€ |
2021-04-09 | 19 | RTE DE BEAUREGARD | 2 | 55 | 295 | 197000€ | 3582€ |
2021-06-16 | 9 | RUE DES FORGERONS | 4 | 147 | 307 | 191750€ | 1304€ |
2019-06-18 | 2 | RTE DE BONNE FONTAINE | 6 | 170 | 107 | 387000€ | 2276€ |
2022-04-12 | 4 | RTE DES SABLIERES ET DU PERE | 5 | 152 | 506 | 200000€ | 1316€ |
2023-05-12 | 70 | RUE DES FORGERONS | 5 | 100 | 700 | 265300€ | 2653€ |
2023-05-16 | 58 | RUE DES FORGERONS | 5 | 97 | 158 | 100000€ | 1031€ |
2021-02-25 | 36 | RUE DE L EGLISE | 4 | 82 | 774 | 137000€ | 1671€ |
2023-06-09 | 36 | RUE DE L EGLISE | 4 | 82 | 774 | 185000€ | 2256€ |
2021-12-09 | 3 | CHE DE GAUPUT | 4 | 79 | 82 | 235000€ | 2975€ |
2021-04-16 | 4 | CHE DE GAUPUT | 4 | 118 | 175 | 130000€ | 1102€ |
2020-12-29 | 17 | RTE DES SABLIERES ET DU PERE | 5 | 155 | 699 | 334625€ | 2159€ |
2020-11-06 | 5 | CHE DE GAUPUT | 3 | 75 | 94 | 125000€ | 1667€ |
2021-12-20 | 43 | RUE DES FORGERONS | 4 | 83 | 641 | 266780€ | 3214€ |
2022-03-15 | 7 | RUE DE LA TUBLERIE | 5 | 135 | 1489 | 464150€ | 3438€ |
2022-12-01 | 7 | RUE DES YVONNETTES | 5 | 80 | 757 | 280000€ | 3500€ |
2022-01-25 | 7 | CHE DE GAUPUT | 4 | 110 | 558 | 226000€ | 2055€ |
2022-04-28 | 9 | RTE DE BEAUREGARD | 7 | 190 | 1268 | 320000€ | 1684€ |
2021-05-12 | 2 | RTE DE BEAUREGARD | 7 | 159 | 680 | 342000€ | 2151€ |
2022-06-13 | 29 | RUE DE L EGLISE | 3 | 100 | 1000 | 197000€ | 1970€ |
2021-05-14 | 16 | RUE DE LA TUBLERIE | 6 | 157 | 1476 | 490000€ | 3121€ |
2020-12-29 | 8 | IMP DES TAMISELLES | 4 | 128 | 548 | 228300€ | 1784€ |
2020-10-17 | 9 | IMP DES TAMISELLES | 5 | 142 | 960 | 153000€ | 1077€ |
2021-03-27 | 5 | RTE DE LOIRE LES MARAIS | 4 | 107 | 420 | 243500€ | 2276€ |
2020-09-18 | 28 | RUE DES YVONNETTES | 4 | 85 | 597 | 175000€ | 2059€ |
2021-08-17 | 5 | RTE DE LOIRE LES MARAIS | 4 | 93 | 390 | 230000€ | 2473€ |
2020-05-07 | 10 | RUE DES CHENES | 4 | 85 | 371 | 219821€ | 2586€ |
2020-08-25 | 12 | RUE DES FRENES | 4 | 110 | 419 | 249000€ | 2264€ |
2023-05-31 | 4 | RUE DES FRENES | 3 | 73 | 372 | 223200€ | 3058€ |
2021-03-05 | 8 | RUE DES FRENES | 4 | 91 | 332 | 226000€ | 2484€ |
2023-01-27 | 3 | RTE DE BEAUREGARD | 5 | 114 | 548 | 246000€ | 2158€ |
2020-02-20 | 18 | RUE DES YVONNETTES | 6 | 133 | 613 | 285000€ | 2143€ |
2022-05-12 | 1 | RTE DE BEAUREGARD | 4 | 93 | 601 | 266202€ | 2862€ |
2022-02-14 | 13 | IMP DU BROCHIN | 4 | 101 | 977 | 315600€ | 3125€ |
2021-04-30 | 29 | RUE DES CHENES | 4 | 98 | 404 | 244777€ | 2498€ |
2023-04-06 | 9 | RUE DE LA JAVIRE | 4 | 102 | 549 | 322000€ | 3157€ |
2021-04-20 | 2 | RTE DU BOIS RAMBAUD | 3 | 88 | 750 | 237400€ | 2698€ |
2022-06-29 | 26 | RUE DES VARENNES | 6 | 117 | 369 | 311220€ | 2660€ |
2020-02-07 | 8 | IMP DU BROCHIN | 5 | 109 | 975 | 260000€ | 2385€ |
2020-12-14 | 20 | RUE DES CHENES | 5 | 132 | 125 | 284751€ | 2157€ |
2019-12-20 | 3 | RTE DE LA CROIX | 4 | 120 | 1356 | 205000€ | 1708€ |
2021-03-08 | 1 | RTE DE LA CASSE | 4 | 118 | 500 | 260000€ | 2203€ |
2020-06-24 | 35 | RUE DES CHENES | 4 | 93 | 397 | 266054€ | 2861€ |
2020-08-25 | 3 | ALL DE LA SABLIERE | 5 | 129 | 389 | 325000€ | 2519€ |
2019-10-23 | 4 | RUE MARCELLE BEAUCHARD | 5 | 131 | 720 | 300000€ | 2290€ |
2021-12-17 | 37 | RUE DES CHENES | 4 | 93 | 348 | 252000€ | 2710€ |
2019-12-30 | 7 | RTE DE LA CASSE | 3 | 74 | 1135 | 162000€ | 2189€ |
2022-10-21 | 7 | RTE DE LA CASSE | 3 | 74 | 1135 | 202000€ | 2730€ |
2021-06-25 | 23 | RUE DE LA JAVIRE | 4 | 91 | 549 | 219000€ | 2407€ |
2021-10-08 | 5 | RTE DE LA CROIX | 7 | 165 | 266 | 220700€ | 1338€ |
2022-10-14 | 14 | RUE ANNE FRANCK | 6 | 107 | 479 | 112500€ | 1051€ |
2022-07-11 | 9 | RTE DE LA CASSE | 5 | 125 | 1083 | 369000€ | 2952€ |
2020-08-27 | 1 | RUE YOLANDE MOINIER | 4 | 109 | 757 | 275350€ | 2526€ |
2022-08-24 | 4 | IMP DES JONCS | 4 | 82 | 373 | 263050€ | 3208€ |
2020-11-10 | 1 | IMP DU BROCHIN | 4 | 80 | 405 | 215000€ | 2688€ |
2023-05-25 | 18 | RTE DU BOIS RAMBAUD | 6 | 133 | 2494 | 336085€ | 2527€ |
2020-12-21 | 5110 | CHE DE TRAPPE | 5 | 225 | 754 | 360550€ | 1602€ |
2021-02-26 | 13 | RTE DE LA CASSE | 5 | 129 | 1564 | 310000€ | 2403€ |
2021-08-02 | 37 | RUE DES JARDINS DE VERGEROUX | 5 | 93 | 494 | 228000€ | 2452€ |
2022-01-20 | 5 | RTE DU BOIS RAMBAUD | 5 | 142 | 900 | 380000€ | 2676€ |
2019-09-24 | 5 | RUE DE PRE ROBION | 5 | 144 | 1019 | 340070€ | 2362€ |
2021-07-21 | 40 | RUE DES JARDINS DE VERGEROUX | 4 | 101 | 499 | 254550€ | 2520€ |
2020-10-19 | 4 | CHE DE TRAPPE | 4 | 72 | 1006 | 208000€ | 2889€ |
2021-10-29 | 5156 | CHE DE TRAPPE | 5 | 107 | 1000 | 285000€ | 2664€ |
2020-06-02 | 32 | RUE DES JARDINS DE VERGEROUX | 4 | 155 | 484 | 288750€ | 1863€ |
2019-12-27 | 16 | RTE DES SABLIERES ET DU PERE | 5 | 148 | 3821 | 325000€ | 2196€ |
2019-06-28 | 27 | RUE JOEL SABOURAUD | 4 | 88 | 331 | 205596€ | 2336€ |
2020-05-28 | 25 | RUE JOEL SABOURAUD | 5 | 109 | 392 | 220000€ | 2018€ |
2019-06-14 | 6 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 90 | 559 | 220000€ | 2444€ |
2021-09-10 | 8 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 89 | 558 | 270000€ | 3034€ |
2020-08-20 | 21 | RUE JOEL SABOURAUD | 4 | 97 | 434 | 250000€ | 2577€ |
2020-12-18 | 14 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 95 | 523 | 211000€ | 2221€ |
2020-01-25 | 30 | RUE DES JARDINS DE VERGEROUX | 4 | 98 | 499 | 242000€ | 2469€ |
2020-10-23 | 24 | RUE JOEL SABOURAUD | 4 | 85 | 303 | 205000€ | 2412€ |
2020-01-07 | 1 | RUE DES JARDINS DE VERGEROUX | 4 | 109 | 441 | 266000€ | 2440€ |
2020-11-14 | 18 | RUE DES JARDINS DE VERGEROUX | 4 | 84 | 494 | 238000€ | 2833€ |
2019-06-17 | 8 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 80 | 329 | 147300€ | 1841€ |
2023-05-24 | 19 | RUE DES JARDINS DE VERGEROUX | 4 | 94 | 437 | 292000€ | 3106€ |
2021-03-22 | 9 | RUE FERDINAND BROSSARD | 4 | 98 | 623 | 280000€ | 2857€ |
2021-06-15 | 28 | RUE DES JARDINS DE VERGEROUX | 3 | 92 | 467 | 225500€ | 2451€ |
2020-09-30 | 2 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 85 | 332 | 161450€ | 1899€ |
2019-11-30 | 9 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 80 | 277 | 137200€ | 1715€ |
2019-10-28 | 25 | RUE DES JARDINS DE VERGEROUX | 3 | 80 | 479 | 195000€ | 2438€ |
2022-01-13 | 7 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 80 | 304 | 230000€ | 2875€ |
2021-06-30 | 14 | RTE DE LOIRE LES MARAIS | 5 | 102 | 816 | 229438€ | 2249€ |
2022-09-20 | 14 | RTE DE LOIRE LES MARAIS | 5 | 102 | 816 | 268688€ | 2634€ |
2020-12-11 | 5 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 80 | 218 | 196000€ | 2450€ |
2020-10-23 | 1 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 79 | 304 | 156000€ | 1975€ |
2021-03-15 | 24 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 120 | 541 | 392500€ | 3271€ |
2020-10-16 | 26 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 135 | 542 | 402000€ | 2978€ |
2020-09-09 | 1 | RTE DE LA GRIMONNIERE | 6 | 155 | 1958 | 315000€ | 2032€ |
2020-01-11 | 37 | RTE DE LOIRE LES MARAIS | 5 | 101 | 1008 | 214000€ | 2119€ |
2019-07-10 | 4 | RTE DE CHARTRES | 8 | 176 | 750 | 300000€ | 1705€ |
2022-08-22 | 22 | RTE DE LIRON | 4 | 124 | 805 | 351157€ | 2832€ |
2021-12-17 | 23 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 118 | 0 | 219500€ | 1860€ |
2020-06-19 | 24 | RTE DE LIRON | 5 | 120 | 1144 | 230500€ | 1921€ |
2020-12-11 | 24 | RTE DE LIRON | 5 | 120 | 1144 | 235000€ | 1958€ |
2021-07-22 | 41 | RTE DE LOIRE LES MARAIS | 5 | 78 | 1000 | 183625€ | 2354€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DE L ANCIEN RELAIS | 3 | 75 | 240 | 140000€ | 1867€ |
2021-01-25 | 5186 | BOIS DE VERGEROUX | 8 | 201 | 1521 | 508000€ | 2527€ |